開化縣村頭鎮(zhèn)青山村林木一批公開掛牌轉讓公告（二次掛牌）、競價規(guī)則

開化縣村頭鎮(zhèn)青山村林木一批公開掛牌轉讓公告（二次掛牌）

受開化縣村頭鎮(zhèn)青山村股份經(jīng)濟合作社委托，集體資產(chǎn)衢州市開化縣村頭鎮(zhèn)青山村“蘆塢陰山”山場內(nèi)杉木活立木一批進行對外公開掛牌轉讓，具體情況如下：

對外轉讓資產(chǎn)概況：

轉讓標的物位于衢州市開化縣村頭鎮(zhèn)青山村“蘆塢陰山”（小地名），采伐面積約133畝，林木蓄積約1852立方米，折合材積約1148立方米，樹種為“杉木”活立木。（具體情況以實際為準，采伐數(shù)量無論增加或減少均不影響成交價格。）

轉讓價款起掛價25.5萬元，競價保證金3萬元，履約保證金3萬元，保證金不計息。

特別約定

1.受讓方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2用途：僅限用于法律允許的合法經(jīng)營范圍。

3.提貨期限：以成交后辦理的《林木采伐許可證》內(nèi)的期限為準。

4.轉讓價款支付方式：采用先付款后使用的原則，轉讓價款一次性付清，具體支付時間以合同約定為準。

5.成交原則：出價最高者得。

6.標的以現(xiàn)狀轉讓，敬請意向人實地查看，一旦報名競價視為對標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構成對標的物的任何擔保。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)说牟涣私舛岢霎愖h或反悔。

7.其他事項按轉讓合同履行（樣本詳見附件）。

競價報名及保證金繳納：意向競價人應按照公告、競價規(guī)則在報名截止日前完成農(nóng)村產(chǎn)權交易服務平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)，并向農(nóng)交中心遞交相關資格證明材料（自然人的持身份證原件及復印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關有效證件及復印件、委托人持授權委托書原件及委托人身份證件）。遞交地址：衢州市柯城區(qū)府東街208號213室（衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心）。

溫馨提示：錢包支付需要保證錢包子賬號里面的錢是足額的，在錢包支付頁面和錢包賬單里面有充值錢包余額的方法，必須使用注冊時的銀行卡對錢包賬號進行充值。因技術、網(wǎng)絡等原因，您的保證金匯入銀行賬戶后，在衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易服務平臺-“我的項目”-“錢包賬單”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。

報名及掛牌截止時間：自即日起到2023年6月19日17時止，2023年6月20日上午10時15分整在衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心電子競價平臺舉行電子競價（http://www.qzstzygl.com/）。

公告詳情請見：http://www.qzstzygl.com/

咨詢電話：3810502 童先生：18657001017

開化縣村頭鎮(zhèn)青山村股份經(jīng)濟合作社

（蓋章）

衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司

（衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心）

2023年6月13日

開化縣村頭鎮(zhèn)青山村林木一批公開掛牌轉讓（二次掛牌）

競價規(guī)則

一、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》和《國家林業(yè)局關于規(guī)范集體林權流轉市場運行的意見》、《衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易管理辦法（試行）》等法律法規(guī)相關規(guī)定，制定本規(guī)則。

二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。

三、標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構成對標的物的任何擔保。競價人應詳細、認真咨詢，實地勘察本次公開標的全面情況，并應全面、仔細地閱讀掛牌競價所提供的相關資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對標的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)说牟涣私舛岢霎愖h或反悔。

四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權委托文件及本人身份證件。

五、本次掛牌競價出租的標的具體如下：

轉讓標的物位于衢州市開化縣村頭鎮(zhèn)青山村“蘆塢陰山”（小地名），采伐面積約133畝，林木蓄積約1852立方米，折合材積約1148立方米，樹種為“杉木”活立木。（具體情況以實際為準，采伐數(shù)量無論增加或減少均不影響成交價格。）

轉讓價款起掛價25.5萬元，競價保證金3萬元，履約保證金3萬元，保證金不計息。

六、掛牌、電子（網(wǎng)絡）競價期間報價的增價幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。

七、報名時須交納競價保證金。未成交人的競價保證金自成交之日起五個工作日內(nèi)退還，成交人的競價保證金在成交人付清首年轉讓價款和履約保證金后(提供票據(jù)復印件后)的五個工作日內(nèi)按《衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易管理辦法（試行）》的要求，扣除或免收交易服務費后退還；保證金不計息。

八、提貨期限開始時間及轉讓價款的支付：

1、遵循先繳后用的原則，轉讓價款一次性付清，具體以合同約定為準。受讓方在簽訂《轉讓合同》之日起五個工作日內(nèi)向轉讓方一次性付清轉讓價款及履約保證金3萬元，履約保證金不計利息。轉讓方可從受讓方交納的履約保證金中扣取因受讓方違約應支付轉讓方的違約金或其他損失，以及與林木轉讓有關的受讓方應付但未支付的款項，扣取后如有不足部分由受讓方另行支付。

2、轉讓方應在雙方簽訂《轉讓合同》并交清轉讓價款、履約保證金之日起5個工作日內(nèi)將轉讓標的交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理《林木采伐許可證》。

3、如轉讓方逾期未能交付給受讓方使用的，受讓方可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認書》、《轉讓合同》?！冻山淮_認書》、《轉讓合同》終止后，轉讓方退還受讓方競價成交轉讓價款及履約保證金（不計利息），雙方互不追究責任。受讓方也可選擇等待標的交付，使用期自標的交付后次日起開始計算。

九、特別約定

1.受讓方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2用途：僅限用于法律允許的合法經(jīng)營范圍。

3.提貨期限：以成交后辦理的《林木采伐許可證》內(nèi)的期限為準。

4.轉讓價款支付方式：采用先付款后使用的原則，轉讓價款一次性付清，具體支付時間以合同約定為準。

5.成交原則：出價最高者得。

6.標的以現(xiàn)狀轉讓，敬請意向人實地查看，一旦報名競價視為對標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。

十、提貨期間相關費用及稅金

1.根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，提貨期間與受讓方生產(chǎn)經(jīng)營、使用產(chǎn)生的稅、費（包括但不限于：各種稅（費）、水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費及其他費用等）均由受讓方自行承擔，依法及時向有關部門繳納。

2.轉讓價款及履約保證金由轉讓方向受讓方提供衢州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局監(jiān)制的衢州市農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收據(jù)，若受讓人需要稅務專用發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費全部由承租人據(jù)實承擔。

十一、其他事項揭示

1.提貨期間，受讓方必須嚴格按照消防、安全、治安、環(huán)保等國家管理條例規(guī)定合法合規(guī)提貨，因此產(chǎn)生的費用全部由受讓方承擔，轉讓方不承擔任何費用，因受讓方提貨清運不當，違反消防、安全、治安、環(huán)保等國家管理條例規(guī)定，發(fā)生火災及其他事故并造成轉讓方資產(chǎn)損失（含連帶損失）的，由受讓方承擔全部責任并負責賠償一切經(jīng)濟損失。

3.提貨期間，受讓方必須為參與木材提貨的人員投保人身意外傷害險，防范意外事故的發(fā)生，在提貨過程中，如發(fā)生人身傷亡事故，轉讓方不負一切責任和連帶責任，由此給轉讓方造成損失的，轉讓方有權追究受讓方賠償。

4.提貨期間,防火安全、門前五包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，受讓方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并服從轉讓方監(jiān)督檢查。

5.提貨期間，受讓方在林木采伐、運輸過程中應接受轉讓方的檢查和監(jiān)督。未按規(guī)定提貨，造成轉讓方損失的，除賠償轉讓方損失外，由受讓方承擔相應的法律責任。提貨區(qū)域周邊如有損壞，則按原樣修復，無法修復的從履約保證金中扣除相應費用，不足賠償?shù)?，由受讓方另行付費賠償。

7.受讓方需在提貨期限到期前將林木提貨完畢，到期后受讓方應停止提貨行為，未提貨完畢的林木視為受讓方的廢棄物，轉讓方有權收回并進行處置。

8.提貨期間,任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，轉讓合同仍有效。因受讓方原因，提前終止合同的，不得參與下一輪轉讓活動。

9.提貨期間,如遇下列情況,轉讓方有權解除轉讓合同并收回林木，已繳納的轉讓價款不予退還：

(1)受讓方未按照合同約定的時間交納轉讓價款的。

(2)因不可抗力因素致使《轉讓合同》無法履行或按照市政府相關政策必須進行資產(chǎn)處置且一定要收回時。

(3)受讓方在提貨期限內(nèi)私自進行采伐活動的。

(4)受讓方在采伐區(qū)域內(nèi)進行違法犯罪活動的。

(5)受讓方擅自改變提貨區(qū)域土地的形態(tài)和性質(zhì)。

(6)受讓方未經(jīng)允許使用有環(huán)境污染風險的加工材料及化學物品。

(7)受讓方利用林木提貨區(qū)域用于易燃易爆物品、?；返鹊纳a(chǎn)經(jīng)營活動。

10.因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素或出現(xiàn)國家政策發(fā)生變化、政府規(guī)劃、建設和市政府搬盤整合的需要等情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，受讓方應無條件停業(yè)、清場，自負經(jīng)濟損失，不得提出任何拆遷補償或其他賠償(政府有相應補償政策的除外)，轉讓價款按實際采伐數(shù)量結算，轉讓方退回多收的轉讓價款和履約保證金。

11.受讓方在木材運輸過程中所涉及到的木材運輸線路、堆放場地等一切因提貨產(chǎn)生的費用均由受讓方承擔；受讓方不得在轉讓方規(guī)定提貨區(qū)域以外的山林中自行開劈提貨路線（在山林中開劈提貨路線如需上級主管部門審核還需上級主管部門審核同意），提貨期間不得損壞標記林木界線，否則按森林法規(guī)定給予處罰。

12.轉讓林木由受讓方實施提貨，因提貨所產(chǎn)生的費用全部由受讓方承擔，轉讓方不承擔任何費用。

13.本次轉讓杉木的《林木采伐許可證》還未取得，轉讓合同簽訂后由轉讓方協(xié)助受讓方完成《林木采伐許可證》辦理工作。若因《林木采伐許可證》無法辦理，受讓方可選擇終止本次交易，收回交納的競價保證金，保證金不計利息。

十二、交易手續(xù)費：掛牌成交后，由受讓方據(jù)實向衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司支付交易手續(xù)費（其中首年轉讓價款成交價50萬元以下的部分（含50萬元）按5%計算交易手續(xù)費；50萬元至200萬元（含200萬元）的部分按3%計算交易手續(xù)費）。符合條件的按《衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易管理辦法（試行）》中相關規(guī)定予以免收交易手續(xù)費。

十三、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會：

1.意向競價人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，繳納保證金。

2.報名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的。

3.競價保證金到賬時間超過掛牌截止時間的。

4.未報名、未繳足保證金的。

5.其它按規(guī)定應屬無效的。

十四、掛牌競價依據(jù)以下程序進行：

1.將掛牌標的、起掛價、報名要求等內(nèi)容在交易市場及相關媒體公告。

2.意向競價人在規(guī)定時間通過衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易服務平臺網(wǎng)站辦理報名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。

3.所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據(jù)標的起掛價在報名表內(nèi)填寫自己認可的價格（不得低于起掛價）并通過衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易服務平臺網(wǎng)站將報名表上傳。

4.意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應當?shù)扔诨蚋哂跇说钠饞靸r。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則取消該標的競價會。

5.在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人有效報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交，該意向競價人為競得人。

6.在公告掛牌期限截止時仍有兩個（包括當時最高報價者）或兩個以上的意向競價人有效報名報價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄電子（網(wǎng)絡）競價平臺，在2023年6月20日上午10時15分整，通過衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易服務平臺電子（網(wǎng)絡）競價系統(tǒng)（http:/ /www.qzstzygl.com/），采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價、復式競價方式進行。網(wǎng)絡競價時間結束后，最高有效報價的意向競價人為競得人，通過網(wǎng)絡競價確定競得人和成交價格即為成交。最終報價以電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準。

7.簽訂《成交確認書》、《轉讓合同》。

8.《成交確認書》簽訂后，成交結果在衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易服務平臺進行公示。

十五、意向競價人每輪回的應價都需要嚴肅、慎重地考慮，報出自己所認可的應從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費。

十六、競得人須在確認成交的五個工作日內(nèi)攜帶以下資料與出租方簽訂《成交確認書》：

1.競得人身份證原件。

2.法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章。

3.如委托代理的還需攜帶授權委托書及代理人身份證原件。

4.文件要求的其他材料。

《成交確認書》簽訂后，農(nóng)交中心發(fā)布成交公告，公示期7個自然日，在交易結果公示無異議后的5個工作日內(nèi)簽訂《轉讓合同》，《轉讓合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)交清首年轉讓價款成交價款、履約保證金及交易手續(xù)費。如競價受讓人（受讓方）未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認書》、《轉讓合同》或簽訂《成交確認書》、《轉讓合同》后未按規(guī)定付清首年轉讓價款、履約保證金及交易手續(xù)費的，衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司有權取消其受讓資格，競價保證金不予退還，競價受讓人（受讓方）不得再次參與同一項目的競價。

十七、本規(guī)則由衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司（衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心）、衢州市開化縣村頭鎮(zhèn)青山村股份經(jīng)濟合作社負責解釋。

開化縣村頭鎮(zhèn)青山村股份經(jīng)濟合作社

（蓋章）

衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司

（衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心）

2023年6月13日